I hjärtat av Söder

Området kring Swedenborgsgatan på Södermalm har en lång historia som sträcker sig tillbaka till slutet av 1600-talet, då hantverkare, sjöfolk och tidig industri satte sin prägel på stadsdelen. I dag står vår fastighet här, ritad av stjärnarkitekten Sune Malmquist, som ett modernt hem för både hyresgäster och bostadsrättshavare. Huset ägdes initialt av Familjebostäder och togs över av BRF Emanuel 15 i oktober 2009. Föreningens mål är att skapa en trygg och trivsam boendemiljö, där närhet mellan grannar gör det enkelt att ta ansvar och påverka sitt boende.

Bostadsrätten och Din förening

Denna form av boende har funnits i cirka 75 år, och har sitt ursprung i den kooperativa rörelsen. Den första lagen om bostadsrätter kom 1930, och nuvarande är från 1991. Den viktigaste egenskapen är att man inte hyr sin lägenhet. Många i stora föreningar köper nog sig en lägenhet och ser det som ett vanligt hyresförhållande, med ”rätt till service”, men har då helt missat finessen. Istället äger medlemmarna genom sin ekonomiska förening fastigheten, och vad man köper och säljer är sin nyttjanderätt till en bostadsrätt som gäller en viss lägenhet. Medlemmarna har stora skyldigheter gentemot sin förening som alltid drivs ideellt tillsammans.
Lika lite begär man service eller skyldigheter av sin bostadsrättsförening som man gör av andra föreningar. Se det mer som din egendom och ditt ansvar. Det du som medlem äger är föreningens tillgångar, främst fastigheten, och dels rätten att utnyttja din lägenhet. Förutom bostadsrättslagen gäller också lagen om ekonomiska föreningar. Det är alltså noga reglerat hur föreningen ska skötas, och det finns också regler om skadestånd och viten om föreningsmöten eller styrelsen fattar felaktiga beslut. Sin nyttjanderätt har man för all framtid, så länge huset står. Föreningen har samma skyldigheter som tidigare fastighetsägare gentemot sina hyresgäster!