För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom

a) hans eller hennes egen vårdslöshet eller försummelse, eller
b) vårdslöshet eller försummelse av

• någon som hör till hans eller hennes hushåll eller som besöker honom eller henne som gäst,
• någon annan som han eller hon har inrymt i lägenheten, eller 
• någon som för hans eller hennes räkning utför arbete i lägenheten.